Алексеевская
Загородный дом будет иметь совершенно разное значение для людей разных социальных категорий, с различными материальными возможностями. Роскошный особняк, небольшой уютный домик, дача на летний период — выбор всегда зависит от индивидуальных целей, которым должен отвечать построенный дом.
Особенности малоэтажного строительства
В зависимости от того, каким целям должен отвечать дом, будет отличаться и подход к его строительству. Единственное, что справедливо во всех случаях, независимо от конкретных задач, — эффективное использование материальных средств, затрачиваемых на постройку дома.
Строительство собственного загородного дома всегда рождает множество практических вопросов, таких как необходимость разработки архитектурно-проектной документации, оптимальный выбор строительной компании, организация контроля со стороны службы заказчика или услуги привлеченного со стороны инженера-строителя, сдача объекта в эксплуатацию и многое другое.
Загородное жилье сейчас пользуется все большей популярностью. Жители мегаполисов стремятся ближе к природе, убегая от суеты и духоты каменных джунглей. Реализовать это желание можно двумя путями: приобрести земельный участок и построить коттедж или дачу либо купить квартиру в малоэтажном жилом комплексе.
По мнению многих специалистов, понятие «малоэтажное строительство» остается достаточно размытым. Под ним понимается и строительство индивидуального дома с земельным участком, и таунхаусы, быстро набирающие популярность, и коттеджи. В черте города сейчас практически нет уютных трех- или четырехэтажных комплексов, отличающихся развитой инфраструктурой, они остаются прерогативой пригородов, особенно старых районов. Несмотря на то что подобных комплексов строится очень мало, они пользуются огромным спросом, квартиры раскупаются практически на стадии котлована. Как видим, рентабельность такого бизнеса очевидна. Кроме того, муниципальные власти активно поддерживают подобные проекты, а банки охотно их кредитуют в отличие от коттеджных поселков.
Строительство ликвидного объекта малоэтажного строительства в черте города становится все сложнее. Покупатели приобретают квартиры в домах на окраине только при наличии удобных транспортных развязок и развитой инфраструктуры, что далеко не всегда получается организовать. В центральных районах города уже практически нет земельных участков и мощностей, способных обеспечить строительство и обслуживание многоквартирного дома.
Городские власти более охотно выделяют земельные участки под малоэтажные проекты, в рамках которых нетрудно создать все необходимые условия для проживания людей: наличие прогулочных аллей, возможность организации охраны объектов, непосредственную близость всех необходимых объектов социальной инфраструктуры.
По мнению специалистов, на сегодняшний день подобные малоэтажные проекты — одно из самых перспективных направлений строительного бизнеса. Жители городов, озабоченные безопасностью и сохранением здоровья своего и своих детей, охотно меняют квартиры в многоэтажных домах на уютный малоэтажный домик.
Несмотря на огромные перспективы, не стоит думать, что в этом сегменте все так радужно. Малоэтажное строительство имеет две немалые проблемы. В первую очередь это наличие инфраструктуры. Комфортные условия жизни жильцов малоэтажных комплексов предполагают наличие не только инженерной инфраструктуры, но и социальных объектов: школ, магазинов, детских садов, поликлиник и прочего. Огромное значение имеет и транспортная доступность жилых комплексов.
На сегодняшний день создание социальной инфраструктуры является заботой застройщика, муниципальные власти редко включаются в эту работу. Если строительство магазинов и торговых центров не представляет никакого затруднения, то обеспечить жильцов образовательными или медицинскими учреждениями, находящимися в непосредственной близости от жилых комплексов, значительно сложнее.
Второй проблемой малоэтажного строительства является стоимость объектов. Специалисты строительных компаний отмечают, что малоэтажные жилые комплексы не являются доступным жильем. Конечно, если учитывать высокое качество строительства таких объектов, их удобное месторасположение, безопасность, организацию охраны, возможность оформления ипотеки и массу других преимуществ, можно сказать, что стоимость вполне адекватна и сопоставима с ценами на жилье в панельных домах в спальных районах города. Немаловажным фактором, влияющим на стоимость жилья, являются и цены на строительные материалы, устанавливаемые поставщиками. На этот фактор строительные компании влияния оказать не могут.
Подводя итог вышесказанному, можно сделать вывод, что современное малоэтажное строительство — это рентабельное направление с огромными перспективами развития. Его дальнейшее развитие зависит от многих факторов, но определяющими являются решения, принимаемые девелоперами и муниципальными властями, которые должны осознать все преимущества малоэтажных объектов.
Профессиональный ландшафтный дизайн
- Составление индивидуального плана по исходным размерам.
- Выделение на участке функциональных зон.
- Составление плана освещения участка.
- Трехмерное моделирование на основе разработанного проекта.
- Разработка генерального плана в масштабе.
- Разработка дедроплана участка со схемой размещения древесной и кустарниковой растительности.
- Составление разбивочного чертежа со схемами размещения на участке дорожек и площадок.
- Составление схемы озеленения участка, размещения искусственных водоемов.
- Составление ведомости растений по видам и сортам.
- Разработка схемы систем автополива участка.
- Детальная прорисовка альпинариев и рокариев.
- Разработка схемы размещения в цветниках различных растений.
- Схема посадки цветов и других растений.
- Разработка эскизов и чертежей объектов малой архитектуры (беседок, зон отдыха и так далее).
- Составление предварительной сметы проекта;
- Составление пояснительной записки с последовательностью и сроками выполнения запланированных работ и правилами ухода за участком и садом.